João, um garoto morador de um prédio, conta a história do Seu Rolinha, o porteiro que tinha nas mãos o segredo da vida. Ele plantava árvores, alimentava e conversava com as rolinhas e sabia como ninguém apaziguar passarinhos que invadiam os apartamentos desorientando os moradores. Ah e, à noite, ele ainda tocava flauta no seu apartamentinho no alto do prédio.