No primeiro volume da obra, a disciplina foi apresentada de maneira tradicional, analisando-se a teoria geral doDireito Registral Imobiliário, sua história, sistemas, efeitos, além dos procedimentos especiais previstos na Lei de Registros Públicos.Nesse segundo volume, foi adotada uma abordagem inédita desse ramo do direito, dissecando-se cada um dos elementos que compõem uma matrícula, a saber; i) o imóvel; ii) os fatos e direitos registráveis e, por fim, iii) os titulares dos direitos inscritos.Trata-se de uma forma de ensino em que a aproximação dos temas se faz a partir da prática experimentada no dia a dia das serventias, sem se olvidar da necessária investigação dogmática, respeitando-se o rigor da pesquisa científica.Pretende-se, pois, oferecer ao leitor um panorama do direito registral imobiliário, conjugando a teoria à prática vivida pelo autor em quase vinte anos de exercício da função de registrador imobiliário.